Investissez dans des biens vérifiés en toute confiance du choix à la propriété

Oui. Les investisseurs étrangers peuvent acheter légalement des appartements ainsi que la plupart des types de biens immobiliers en Géorgie, notamment les biens résidentiels et commerciaux. Cela fait de la Géorgie l’un des marchés immobiliers les plus accessibles aux acheteurs internationaux.

Chez SPG, nous n’aidons pas seulement le client à choisir un bien immobilier. Nous commençons d’abord par étudier l’aspect juridique du promoteur et du projet. Notre équipe vérifie le statut légal du promoteur, les documents de propriété, l’enregistrement du projet, les clauses du contrat ainsi que les risques juridiques potentiels avant de recommander un investissement à nos clients.

L’achat auprès d’un promoteur peut être sûr lorsque celui-ci est étudié et vérifié correctement. Le véritable risque ne réside pas dans la Géorgie elle-même, mais dans le choix du mauvais promoteur, du mauvais projet, ou dans la signature d’un contrat sans évaluation professionnelle préalable.

C’est pourquoi SPG applique trois évaluations professionnelles avant de collaborer avec tout promoteur immobilier en Géorgie :

Évaluation juridique : vérification de la propriété, des permis, de l’enregistrement, de la structure du contrat et des risques juridiques.
Évaluation financière : étude de la stabilité du promoteur, de sa capacité de livraison, de l’avancement du projet et de sa fiabilité financière.
Évaluation de l’investissement et de la rentabilité : analyse de l’emplacement, du prix, du potentiel locatif, de la valeur de revente et du rendement attendu sur investissement.

Nous ne recommandons un projet aux investisseurs qu’après le passage par ces étapes.

Il n’existe pas de réponse unique adaptée à tous les investisseurs. Tbilissi et Batoumi offrent toutes deux de solides opportunités, mais elles répondent à des objectifs d’investissement différents.

Tbilissi est généralement privilégiée pour la demande locative à long terme, l’activité économique, les étudiants, les familles et des taux d’occupation plus stables. Batoumi est davantage attractive pour l’investissement touristique, les appartements avec vue sur mer, les projets de type hôtelier et les revenus locatifs saisonniers.

Chez SPG, nous ne recommandons pas un emplacement uniquement en fonction de sa popularité. Nous étudions le budget de l’investisseur, son objectif d’investissement, le rendement attendu, le niveau de risque acceptable, le plan de paiement et la stratégie de sortie. Sur la base de cette étude précise, nous orientons le client vers l’emplacement le plus adapté à ses objectifs financiers.

L’achat sur plan peut être un très bon investissement lorsqu’il est choisi correctement. Il peut offrir un prix d’entrée plus bas, des plans de paiement flexibles et une forte opportunité d’appréciation du capital à l’achèvement du projet.

Cependant, ce type d’investissement nécessite une étude minutieuse. L’investisseur doit vérifier la crédibilité du promoteur, l’avancement des travaux, le calendrier de livraison, les pénalités de retard, le plan de paiement et la demande du marché dans cet emplacement.

C’est ici que les évaluations de SPG deviennent essentielles. Nous étudions le projet d’un point de vue juridique, financier et investissement avant de le présenter à nos clients. Notre objectif n’est pas seulement de vendre une unité immobilière, mais de protéger l’investisseur et de l’aider à choisir un projet avec un réel potentiel.

Cela dépend du budget de l’investisseur, du délai disponible et de sa stratégie d’investissement.

Un appartement entièrement fini est plus facile et plus rapide à louer, mais il peut être proposé à un prix plus élevé. En revanche, un appartement en black frame ou white frame peut parfois offrir une meilleure valeur d’investissement, mais il nécessite une équipe de rénovation adaptée, une bonne supervision et un contrôle précis des coûts.

Chez SPG, nous accompagnons les clients qui achètent des appartements en black frame ou white frame pendant le processus de rénovation et de finition. Notre objectif est d’aider les clients à obtenir des résultats de meilleure qualité, avec un coût plus faible et un délai d’attente plus court. Nous aidons également à la planification, aux finitions, à l’ameublement et à la préparation du bien pour la location ou la revente de manière professionnelle.

Ce service est particulièrement important pour les investisseurs étrangers qui ne peuvent pas rester en Géorgie pour suivre eux-mêmes les travaux de rénovation.